西安契税缴纳需要什么资料

西安交契税缴纳需要的材料如下：

1、商品房购房合同；

2、身份证明；

3、托人代办的提供委托书及被委托人身份证明；

4、购买经济适用房的提供准购证；

5、因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。

一、缴纳契税的流程如下：

1、办理房产信息查档证明；

2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明；

3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书；

4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字；

5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

二、契税的特点有：

1、契税属于财产转移税，带有规费性质；

2、契税的纳税人是产权承受人；

3、契税采用比例税率，是在产权发生转移变动行为时依一定比例的税率课征。

综上所述，一般交契税是在房屋备案或者交房的时候才缴纳。因为房屋契税是以房屋所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。房屋还没有交付变更就交契税是不合理的。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第十一条

纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。