花园洋房装修标准是什么

对于花园洋房的装修有很高的要求，花园洋房通常会在首层入口处建造一个小花园，这也是个人的专属花园，另外花园洋房的外在装修通常配备露台，这也是一大特点，花园洋房的内部设计以欧式美式风居多，可将花园洋房打造的高贵大气。下面我们为大家介绍花园洋房装修标准和购买注意事项。

一、洋房装修标准

1、洋房装修标准之外墙

采用有保温隔热的高级外墙涂料，1~2层以文化石材为主，3~6以外墙涂料为主，空调室外机外设格栅(配合建筑风格)。

2、洋房装修标准之室内

地面：细石混凝土找平，铺贴地板砖或玻化砖。墙面：室内所有的墙面都采用水泥砂浆抹灰打底，刮水泥腻子，涂白色乳胶漆或贴墙面砖。装饰：局部造型天花并设有豪华灯饰。

3、洋房装修标准之楼梯间

地面贴石板砖，天花板不用做吊顶，和墙面一样涂刷环保涂料或乳胶漆，楼梯栏杆用金属栏杆，木扶手。

4、洋房装修标准之门窗

门：钢质子母防盗门，配优质机械门锁，预留门洞。窗：塑钢门窗，双层玻璃。

5、洋房装修标准之安防系统

安防系统：小区周边安装监控设备，设置严密的安防系统。

二、买洋房要注意什么

1、楼层：洋房一般为6层以下多层板式建筑，但是洋房与多层住宅(一般为5-7层)又大不相同。请记住，洋房一定是多层，而多层不一定都是洋房。

2、面积：洋房适宜的套内面积应在120一180平方米。如果面积太大，不如直接去购买别墅;而如果面积太小，就失去了洋房其生活的舒适性。

3、户型：洋房的一层一般是最贵的。通常情况下，洋房的户型通过花园和地下室的附赠空间来提高溢价，有时候顶层因为赠送有阁楼或露台，价格也会有相应提升。

4、品牌：洋房一定要注重开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。千万不要用“砸锅卖铁”换来的钱来买一套迟迟交不了房的项目。

5、地段：无论是商业还是住宅，地段永远放首位。虽说买洋房的人都不缺钱，有房肯定有配车，地段远点，配套差点也不碍事儿，但是，有好地段不选择的人也是朵奇葩。

三、如何装修花园洋房

1、引景入室：大部分的洋房都有着丰富的自然景观，许多小区如果有天然的自然环境，尤其是面积比较巨大的前提下，这对设计师来说是一个设计上的优势，设计师可以将自然景色的一角引入房间内部，同时在居室风格的设计上尽量与大自然融为一体，做到和谐一致。如此变能出创造出一种生动、自然、有情趣的大景观，对居住的人来说是很有好处的。

2、公私分明：由于花园洋房一般都是采用大户型设计，因此设计师在设计师必须充分考虑到现代生活的特点，尽量将居住、休闲、消遣融为一体。但在公共空间和私密空间的设计上要做到有所差别，这样一来，房屋的私密性和实用性都能得到保障。例如在公共空间可以满足聚会见客的各种需求，软装饰或者摆设等小部件能让来者从细节上读懂主人特有的生活品味。而在私密空间里，私密、安逸、自由等生活品质要求可以在这里进行适当的放大。

以上介绍的是花园洋房装修标准和注意事项以及如何装修的内容。花园洋房通常一栋只有几户，每户都配备小小的花园，而且小区内的绿化做的也非常好，非常贴进大自然。

我们小区全体业主装修遗憾总结篇

有人买了自住商品房之后，发现房子的质量不合格达不到交房的标准，房子住起来会遇到很多质量方面的问题，这个时候想通过有效的法律渠道来申请退房，目前的常态是买房容易退房难。那么顺义自住商品房房屋标准是什么？顺义自住商品房不合格能退房吗？

顺义自住商品房房屋标准是什么？

1、外墙：采用高级外墙涂料，局部2层（满包1.5层）天然石材，空调室外机外设格栅（建筑风格）。

2、入口大堂：地面、墙面采用玻化砖，局部造型天花并设有豪华灯饰，首层电梯门套采用石材。

3、楼梯间：地面贴玻化砖，不设吊顶，天花与内墙采用环保涂料或乳胶漆，梯间设置声控开关、吸顶灯及木扶手。

4、电梯：无电梯。

5、主入户门：钢质子母防盗门，配机械门锁。

6、内墙：户内承重墙为原结构墙面刮腻子见白，户内后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白，墙面、天棚均刮腻子见白。

7、框架结构别墅：钢筋用量不超过70kg／m_；混凝土用量不超过0.6kg／m_。

8、供电系统：小区供电采用双路供电系统，设380V配电箱，可供空调使用。每户设置独立电表（普通分时电表），每户客厅、厨房、卫生间、卧室均有普通三孔或五孔插座及开关面板。

9、供水系统：每户设置独立水表（配置远程抄表），每户厨房设置水龙头，工作阳台及卫生间均有上水管入内。

10、供气系统：每户独立计量表，管路预留甩口。

顺义自住商品房不合格能退房吗？

1、买了房后想要退房那就必须符合退房条件才可以，根据现在《司法解释》的规定，开发商经买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，买房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、在买房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过买房者同意否则，开发商就构成违约，买房者有权退房、发生开发商未经买房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，买房者可以依据合同约定，要求开发商退房。

3、如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同，由于是无效合同，开发商应当返还买房者交纳的房款，根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

很多小区都有自己业主的论坛,论坛里面会在装修时期有类似装修遗憾大总结的帖子被捧为经典,我们明天第一城的也不例外,今天闲来无事,借花献佛,总结下我们明天第一城业主大部分的装修心得,献给即将装修的猪猪们,嘿嘿

糯米家:

厨卫篇

1、厨卫地砖过小。砖小了缝就多，结果很容易藏污纳垢，尤其是厨房，经常得仔细地用抹部擦砖缝。

（同样，马赛克也最好少用些。前两年的马赛克质量不太好，也许现在的已经好多了。马赛克多了卫生死角就多）

2、座便要么离墙远点，要么彻底帖墙，否则座便底部、两侧和后部容易造成卫生死角。这区域一旦脏了，整个卫生间都感觉不舒服。

3、卫生间的面盆用的是嵌入台面式，经常用完以后台面上到处是水。（估计直接对着龙头洗脸的人都这样。）当时选择的是木制台面，已经被水浸出色差了。

4、淋浴最好还是选用可以摘下来的带管的喷头，如果安一个固定花洒，它就只能供洗澡用了。如果是软管喷头还可以冲水清洁卫生间各个角落。

5、厨房的水管最好不要包进墙体，当时家里为了整齐把管子都入墙了，结果今年年初厨房入水管漏了，半天查不出来在哪里出问题，把地砖和墙面都撬了才找到，还破坏了橱柜。爸爸妈妈好心疼。

6、厨房的吊柜太高，最上面一层放的东西要踩凳子放，我们放上后再也没有碰过。估计爸妈都快忘记了。

起居篇

1、客厅地砖又大又白（600X600的大砖），妈妈有洁癖，容不得一丝头发，她天天都在拖地。我和爸爸都快强迫症啦。最后我一横心把头发剪短了。（长发很容易掉）

2、衣柜和书柜都没有接到屋顶。结果柜顶和屋顶的空白区域储物又难看，空着又落灰。

3、书房和卧室墙面插头口没有预留够。家里三口人各自都用电脑，结果满地都是电线和插线板。

4、即使衣柜再多，也要在门口预留一个挂外出回来的衣服的架子或柜子，并且要经常清理。

我家两代人当医生，知道医院环境不干净，从小就养成了进门就换衣服的习惯，从外面回来的衣服从不带进卧室。但当时门口没有单设柜子，所以只好临时买了个挂衣架，一进门就看见外套摞在一起，很不整齐。

5、嵌在墙里的多宝格越少越好，否则时间一长就会那里成为了小零小碎堆放区。

恩，大家都说要“重装修，轻装饰”。我家总结为“重收纳，轻展示”。

往往此时越想表现什么，彼时就越后悔，——这是真理哟，人的审美观很容易变的。

灯具篇:

关于客厅和书房的灯。

我家客厅是长方形，南北径比较长，当时把吊灯装在房顶正中央，结果灯光最好的地方不是我们最常用的区域。单开吊灯的话，整个房间显得很单薄空旷，且沙发茶几周围亮度明显不够，后来爸爸不得不在沙发那里又安了一个壁灯，结果原来花老多钱买的工艺吊灯就基本没用了，象是一个大装饰。

结论是，布局房间灯光的时候要充分考虑主人的生活习惯，一家人最常呆的地方在哪里，而不用拘泥于常规的设计。即使是吸顶灯或吊灯，也不一定非要放房子正中间。我哥哥后来装修吸取教训，重视墙灯的设计，就省了很多米。

门厅口设一个灯会很方便，可以增强出门时的信心，也让人回家一进屋就情绪饱满。——我爸爸一个教心理学的同事说的，不晓得准不准哈。

围脖家:

1、为了台面耐用升级成蒙特利的，但实际用时还是会放一个塑料膜保护，加上台面放的微波炉等东西，几百元的台面就没露出多少，所以能用标配就别废那钱了

2、灯多了，有些原来预想的现在都不常开，怕费电，所以家里不用一开始设计太多灯，以免以后浪费

3、插座不应该移位，即使移位了也不会是最佳位置，最终还是靠接线板解决，白花了不少改电的钱，所以能不改就不改，以后靠插板解决

4、最大的遗憾就是没买防臭型地漏，当初觉得15块钱一个够用了，没想到下水道臭气不定期的喷发，所以别吝啬买最好的防臭地漏！

滨海湖家:

1.卫生间水改的时候，可以预留一个离地30公分的龙头，洗衣服很方便！

2.装修进度的瓶颈在于木门，生产周期25~30天，应该很早就约测量和生产，否则搞得我现在瓦工都在等木门装好后贴剩余的踢脚线不能完活儿；

3.灯具插座一次买齐，水电工一次安装调试好，否则也是一件拖后腿的事情；

4.卫生间墙砖不要用通体砖（或任何地砖上墙），硬度大，性质脆，质量重，不吸水，铺贴之后不如普通墙砖结实，将来打孔也容易震掉，除非特追求效果，否则还是选普通墙砖好一些。

太酷家:

嘻嘻,他们家就有主人自己表述拉!

grace家:

目前的遗憾是，厨房换了窗户，结果没仔细看，装歪了，结果不管是吊顶还是贴砖，都要迁就这窗户，郁闷

huihuan家:

1.我家的水槽是定的第一件物品,定的太早了!橱柜设计,改窗户都得迁就水槽龙头,太受制约了,现在还没处理好

2.改电时厨房留的电源高度不一致,当时没发现,贴完砖才发现,很明显

3.因为赶工期,9.26号就把L

2.不应该自己做书柜衣柜，装修公司做那东西实在不怎么样，设计的东西难看不适用

加文家:

1、如果确定要换防盗门，一定要提前在铺地砖之前，或者在门口几块先别铺，要不然门的结构发生改变，一定会有_的；

2、壁灯的灯线开口一定要小，不然很多漂亮的壁灯都会不合适的，因为灯座盖不住开口，只好去买那种大灯了；

3、不用的开口要提前封好，不然到最后只能用白板去封了；

4、装燃气热水器的时候要小心，在装排烟管时很容易将玻璃撑裂（尺寸不一定合适），要命的是偶没看到，到后来死无对证了；

5、洁具要最后装，要不容易损坏（想想吧，自己还没便便的就被人家便过很多次了）；

6、床要在收回钥匙后再进（想想吧，自己还没睡的温床就被人家滚来滚去了）；

7、如果要放整体大衣柜，一定要提醒瓦工要铺平，不然的话超过2米的衣柜肯定会不平，特别是中间高，两头的情况，影响柜体美观，而且到时候还说不清楚；

8、装厨柜要盯牢，因为很容易磕坏瓷砖，要及时指出；

9、装厨柜要注意看背板是否裂开？

10、订厨柜合同时要注意顶部的装饰板是否赠送，别到时候缺失了。

一匪家:

我补一条，买空调时一定先测量家里放外挂机的入口尺寸，我家的入口尺寸只有53cm高，结果定的空调外挂有54cm高，只好退掉了！

小小媳妇家:

1.门和橱柜一定要提早定，实在太耽误时间，整个工期都被拖的很长。

2.卫生间手盆台面开孔时一定要在场，我家就开错了，还不能换台面了，只能重新开孔，然后用开下来的理石堵住原来的孔，不要指望工人替你作决定。

3.设计橱柜时一定要仔细考虑清楚再作决定，要充分考虑到今后的使用习惯。

希望我家最后出来的效果不会太差，godblessme

真水无香家:

换防盗门尽量用成品门，定做的没有保障，建议最好用盼盼的

ssmmiillee家:

我家装修也有遗憾：

卫生间地漏不是最低点；

厨房台面过高，只能在地上垫上一块板子了。

waterliu家:

我们家的遗憾是：

1.每个屋子都装了电话口和网口，现在想想好像也用着那么多，比如电话，买个子母机就好了，只用一个口。况且放了家具，好些口就档上了。

2.餐厅的灯在改电的时候留的位置不准确，把餐桌放下面有些偏

十月十日家:

1、卫生间热水器电源留高了，结果安装热水器的时候把电源遮住一半，只能用明线盒往下接，烦！

2、门订得太晚了，耽误了木工进度，浪费了4天

3、忘了改煤气，导致消毒柜十分不情愿的和水槽作邻居了

4、买漆的时候比较早没过脑子，全买成白色的了，结果后调颜色，太浅了，没办法，深得调不了，买深的以前的就浪费了

5、没选好装修公司，除了要钱不会别的了，工期也是一拖再拖，烦！

6,水电最初朋友给改的，线槽开的那个宽！那个深！装完了算算账，连吃饭加买烟，足够找专业的水电改造公司了，555，还欠个人情！

lison家:

1.水槽一定要买深一点的，由于没经验，买的也早，俺家水槽就买浅了，搞的现在洗菜洗碗水到处乱溅。

2.厨房挂勺子铲子的横杆一定要装在墙上，这样可以承重，多挂东西，我家的由于是橱柜厂商送的，拿来的时候就装在吊柜上了，结果不敢挂什么重东西，怕掉下来。

3.由于咱们明天的卧室普遍比较小，所以在做卧室的水电改时，一定要考虑好家具的位置和尺寸，要不然就像我们家由于没算好床的尺寸，结果改的好多插座全挡在床后了，一个也用不上，仅剩下一个可以用了，有点悲哀，以后还要接线板，既浪费钱又麻烦啊（很沉痛的教训，至今让我很郁闷），由此带来的连锁反映是大衣柜把空调的位置给挡上了，幸好现在还没装空调，至于怎么解决，只能等到时候再说了（更郁闷了）！

4.贴好防滑的地砖之后，要禁止上面放铁的东西，万一生锈，就不好擦了，很难看，俺家就由于保护不善，有点泛黄！

5.五金件的安装高度要合适，以自己能方便拿到东西为准，俺家的就让俺那位给装高了，搞得很别扭！

yaay家:

1，地漏旁边有积水，虽然不多但每次得擦干，麻烦。

2，厨房的地砖是浅色的，发现比较容易脏。

3，木门的制作周期较长，如果着急入住最好能提前订下来。

4，要是想洗东西方便的话，水槽最好配备高的龙头。

5，橱柜做的有些高，炒菜的时候不方便。

6，家具要测量好了在定，我家的餐桌尺寸就做大了。

7，明天的卧室都比较小，选择床头的时候最好选择较小较薄的，最好床头两边和床体是一样宽的。

椰酥家:

1、贪图便宜，地砖不平，翘角，不好看，打扫也不方便。

2、选座便器没有仔细选，管道内没有釉面，质量也不好。还是大牌子省心啊。

。。。

落落家:

1、千万别让装饰公司的给打家具或做门等木工活，后悔死！

2、水电还是少改，要改也要找明白人看着，不然，电工总以你不懂的名义给你瞎改。我家改个水电竟然花了3000多。

3、就算你定了名牌家具，送来时或安装时，也要检查仔细。我家的橱柜很多的板就没安好，后来自己又弄的。

4、对待工人不能心软，不然真不给你好好干活，就象人家说的，不宰你，不黑你都没办法。

5、买东西，还是要去大地方。象祥和这样的，还是少去为好，就算安装的很顺利，等有点问题了，人家就不管了。（售后太差）

金戈铁马家:

我家的面盆是台下盆，台面很容易积水；厨房里放了洗衣机，微波炉没地方放；冰箱放在客厅里，占地；电视柜买大了，使本来很窄的客厅更挤；电脑线每布合理，用起来不方便；

舍得家:

1。水电做的不好，地漏处做高了，这样贴砖就要相应的高了。

水电做的不好，混水器接口处的管子留的太高了，混水器安装后会与墙有距离。

2.如想买吉林森工露水河logo板,要在合同中写清楚。

3.装修公司进场时要把屋内的现有东西点清楚，双方确认。离开时再点一遍。

4.买要安装的东西时要提前问清楚安装费是多少，用的材料多少钱。

勾朗家:

我家还没装完，有一点遗憾就是：

铺卫生间地砖的时候事先没有和瓦工师傅交代，结果地砖和墙砖的缝对不上，而且是卫生间四个角的缝都没有对上，不好看。

ciciwu321家:

淋浴的花洒水龙头最好不要买冷热水分开拧的那种，调起来很麻烦！

永远的微笑家:

厨房的砖买单色的平砖，好打理！我失误买了花的有凹凸的！大家要注意！

伊影家:

客厅设计不好，后来进家具时全变了，导致之前改的视频口白费了，然后让工长和电工辛辛苦苦地从另一个电话线口里穿上视频线，真是劳民伤财。

宜家买的便宜挂件自己打眼想自己挂，结果没经验，打了n个眼还没装好，只好让施工队拆了，油工补上之前的眼，再重新安装，施工队装比自己装好多了。

主卧的空调装早了，又由于买衣柜冲动，改变了原来的设计，直接导致现在空调的位置很傻。

再补充自己的遗憾：

偶家的配电箱没有电源，结果联宽带需要路由器，就需要电源，只好把路由器放到次卧，再从次卧穿线到主卧．装修时别忘了要确认弱电箱里有电源口．

弱电改太浪费钱了，其实很多弱电线可以利用原来的管，比如：可以在电话口里加穿电视线或网线，偶后来因为电视位置改变就是这么干的，没有难度的．还有不少线可以利用原来开发商留的铁线的，一开始都不懂，浪费了不少钱．

卫生间的白色地砖太显脏了．

橱柜用了露水河E1的logo板，结果还是有不小的味道的，展厅的味道小那是因为晾了很长时间了．早知道不省这个钱了，用爱格板得了．

实木未必味道就小，偶家味道最大的家具就是松木衣柜，虽然那味道可能不是甲醛，但是还是挺难受的，幸好在次卧，可以慢慢晾．其实宜家的未上漆实木床板条味道也很大，不过在床底放竹碳就好了，而且那个味道好歹是很明确的木头味．

海尔的新鲜宝空调的换气功能很不好用．偶在刚装修完就试过了，它的换气功能需要开成强风才能比较有用．但是换气功能无法使用静音功能，即使是弱风状态声音都很大，偶试过一夜，大清早就被吵醒了（偶的空调离床头有3米多啊），无法忍受关掉了．本来偶想着可以先用它加温然后睡觉时改成换气状态，这样空气又好又暖和，现在这个设想泡汤了．

不该为了省钱买万家乐燃气热水器，这个破烂玩意不仅安装时忽悠黑钱，而且很不好用，首先因为所谓的＂缓点火保护＂使得水龙头开了后需要6秒2.燃气热水器安装的时候没让师傅给安装自己买的八字阀，结果管件又费钱又难看。

3.门和橱柜工期太长，我家刷完漆等门等了2个多星期。

小尾巴鱼家:

装修公司进场前，一定要先做闭水试验，如果漏水先找物业解决

无间家:

1.因为好看铺了竹地版，后来才听说这东西怕划怕磕，而且打理起来也很费事，对于我们这早出晚归的上班族来说太不实用了，不如买复合地板，又便宜又好打理。

2.一冲动花了将近4000元买了西门子烟机和灶一套，装完之后声音挺大吸力一般。没看出来比一千来块钱一套的好到哪去。花了冤枉钱了。

gy_shao家:

装修时没考虑到电视墙，现在想做一个，太费劲了。

嫣然冷笑家:

换个暖气没有设计好,现在浪费钱了...

USTB家:

1。插座留的太多了，安装完巨难看，而且好多都估计没有什么用处，永远躺在角落里了。开发商留的基本合适。

2。装修队做木工活太差，柜子想着法省料省事。

3。之前对免漆板啥的不了解，安装之后就后悔。

4。工期拖啊拖的，铺个地砖用了20天，他们的。

5。装修队合同签的不清楚，总价自己算不了那么多，再算的时候就开始漫天要价。

总之，装修是个痛苦的过程，装完发现不如意的地方太多了。

taiangirl家:

注意装顶灯的话，灯座千万别小了，不然去掉开发商那个灯座后，一个大窟窿很难装，还容易露出洞。。。我买的宜家39元便宜的顶灯就出现了这个问题

还有一点，轻体墙想挂东西的话一定要跟装修师傅问明白。我的吧台板本来想用支架固定，结果轻体墙打不了涨塞，现在我只能考虑加桌腿来固定。。。

逸语家:

参赛选手,嘿嘿,自己来阐述吧!