酝酿半年多的《容桂街道东部中心区控制性详细规划》进行方案展示。
按照该规划,容桂将明确东部中心区的发展目标,即抓住广珠城际轨道和太澳高速公路(广珠西线)等区域性交通设施建设带来的良好发展机遇,推动本地制造业的快速转型与提升,强化生产性服务功能的优化与完善,携手容桂东、西板块,与德胜河北岸共同构筑顺德新城,打造珠江西岸富有人文特色、具有强大竞争力、功能复合、生态良好的高端制造业基地和宜居宜商宜旅的服务型城区。
此次规划范围主要涉及容里、德胜和上佳市3个居委会所辖的大部分区域,以及小黄圃、南区、容边和扁滘4个居委会所辖小部分区域,规划用地面积约11平方公里,户籍人口约27600人。
东部中心区是关键环节
在容桂东部中心区的两侧,分别是东部板块东逸湾一带的高尚居住区,以及中心板块天佑城商圈一带的现有城区。目前而言,这三大板块都显得相对独立不够连贯。未来将利用东部中心区加强三大板块整体互动,以东部中心区的纽带作用串联三大板块,进一步完善现有城区的配套,拓展后续发展空间,同时向东逸湾高尚住宅提供更齐全的消费、休闲需求,从而达到在原有城市建设的基础上,以东部中心区启动容桂城市全面升级的目的。
一心一脊、两三片、一廊一链
●一心:北联新城、活力四射的城市综合服务中心
●一脊:横贯东西、功能复合、稳步拓展的城市发展主脊
●两轴:绿色休闲、风情浪漫的生态水轴;内涵丰富、见证历史的人文主轴
●三片:产业功能片区;城中生活片区、城北生活片区
●一廊:以高压线为主要防护对象的生态走廊
●一链:环境优美、功能多样的公共活动空间链,串联滨水空间、商业空间、体育空间以及多个公园
东部中心区重点项目扫描中心湖公园、湿地公园
这两个项目位于容英路以东、新有路以南、新合路以北,总用地
10公顷,总投资约4400万元。项目以水乡文化作为切入点,展示顺德容桂的水乡文化、商业文化和岭南文化魅力,营造人文与自然结合的艺术景观带。分为广场区、滨水休闲区、文化舞台、湿地文化区等。
东部商务中心
位于东部中心新展路以北、容英路以西地块。项目用地面积约3.26公顷。拟规划容积率为3.5,总建筑面积11.41万平方米,含办公楼、公寓、商业,总投资约2.68亿元。其中建设验收后建筑面积约2.5万平方米的行政办公用房交由容桂街道使用。
桂洲医院
位于容桂桂洲大道以北、容豪路以西地块。项目规划总用地面积9.19公顷,总建筑面积为21.44万平方米,按三级综合医院的标准设计。
分两期建设,首期建设规划用地面积7.96公顷,总建筑面积12.58万平方米,建安工程总投资5亿元,设计病床800张,停车位974个。建设项目内容包括医疗服务大楼、职工宿舍、传染病楼、洗衣房、氧气房、太平间等。
动漫公园
菲尼斯动漫乐园位于容英路以西,新有路以南,总用地面积5公顷,项目总投资不少于1.15亿元,由经营单位筹措资金进行项目建设,包括建设乐园里所有的建(构)筑物、安装大型游乐设备和乐园包装宣传等。项目采用BOT模式运作,现已完成招标,确定中标单位,预计两年内建成投入使用。菲尼斯动漫乐园位于容英路以西,新有路以南,总用地面积5公顷,项目总投资不少于1.15亿元,由经营单位筹措资金进行项目建设,包括建设乐园里所有的建(构)筑物、安装大型游乐设备和乐园包装宣传等。
体育公园
项目位于中心公园北面,容里书院东侧,总用地面积9.54公顷,共三块地块。项目总投资不少于5000万元,分三期建设,由经营单位筹措资金进行项目建设,包括建设体育运动为主题的公园,公园内设置有羽毛球、11人足球、网球、乒乓球、篮球等球类场地或场馆;设置游泳池、健身等设施及风筝、龙狮等民族项目设施。
美食娱乐城
项目位于容桂东部中心区新发路以南,容英路以西,地块总面积52860平方米,其中美食娱乐城用地42230平方米,其余为绿化及河涌用地。项目采用BOT方式运作,现已报街道立项,正做招标的准备工作。
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