买房子在拿钥匙之前还需要交什么费用？

新房到手之前应交的的费用：

契税（契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

公共维修基金（公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护)。

产权登记费（即住房登记费，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元）。

抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。

印花税（印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税）。

注：以上均有开发商代房管局征收。

物业费、预收电费和楼道公用电费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。

新房如何验房：

检查墙面是否有空鼓现象；

电路验收；

水路验收；

验门窗、玻璃密封胶；

检查裂缝；

检查烟道排风；

检查墙孔；

水距；

披刮腻子位置；

承重墙及非承重墙位置。

如果有更严格的验房需求，如面积精量、噪音检测、钢化玻璃检测、墙地面平直度检测等要求，就需要委托专业的验房机构人员携带仪器来完成验房。总之，验房工作一定要重视，及时发现问题，在地产商集中屋质量问题的黄金期及时“除掉”房屋隐患，才能为您日后的装修打好基础。