广州启明路小区住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？

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启明路小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照启明路小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照启明路小区建筑面积来算的。启明路小区商品住房在销售时，购房者与启明路小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按启明路小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

启明路小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的启明路小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的启明路小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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